難付着+通気が滞ったサイディングの塗装 八街市M様邸

八街市M様邸はサイディングボード張りのお住まいなのですが、現地調査時の状態から難付着ボード、外壁の工法は直貼り工法、あるいは通気が阻害された通気工法である可能性が高いと判断しました。

この場合、塗料の選択に注意しなければ施工後すぐに膨れや剥がれに繋がってしまいます。

古川大輔

八街市M様は3社から外壁屋根塗装の見積りを取られ、他社からは劣化部分について「パテで補修して塗っておけば大丈夫ですよ」と言われたそうです。そのままパテ補修と塗装のみで済ませていた場合数年で剥がれていたと思うと…同業者ながら恐ろしいです。

現地調査とご提案

一見綺麗なM様邸ですが・・・

外壁の不具合

経年劣化とは明らかに違う劣化が見られます。

直貼り若しくは通気が阻害された通気工法による不具合で、部分的な発生のためおそらく後者だろうとは思いますが、どちらなのかは外壁を外してみないと断定できない、とご提案の際にお客様にお伝えしました。（後に後者と判明）

直貼りや通気が滞った外壁では、裏面に結露が溜まりやすく、凍結→融解を繰り返すことで塗膜が劣化し、膨れや剥がれが生じます。

もみじくん

この上から水の出口をふさぐように塗装してしまうと、またすぐにボロボロになっちゃうんだって。

難付着サイディング

直貼りの他にもM様邸は気を付けなければならない点がありました。

サイディングの状態を見ると、南面は凍害による剥がれはあるもののコケや汚れの付着はほとんどありませんでした。が、北側に回ってみると…

コケ・汚れの付着があります。光触媒コーティングが施された良いサイディングボードなのですが、太陽光の当たる面は汚れを落とす作用が働き、光の当たらない北面は汚れが落ちにくくなります。

もみじくん

良いサイディングボードなのに何か問題があるの？

難付着ボードによる問題

難付着ボードは塗料も付着しにくいことが一番やっかいで、通常のサイディングボードと同じ仕様で塗装してしまうと塗膜が「ベロン」と剥がれてしまうことがあるのです。このような難付着材の場合も、直貼り工法と同様に塗料選びが重要です。

もみじくん

それなら塗装しないで、汚れを落とすだけでもいいんじゃない？

実は光触媒コーティングも効果が永久に続くわけではなく経年とともに効果は落ちてきます。また、光触媒コーティングの劣化とは別の問題として、高圧洗浄は劣化した塗膜も一緒にはがしてしまうため、はがれた個所から吸水→凍害となる可能性が出てきます。

そして、お住まいはサイディングの目地（コーキング）や屋根の塗装、破風板や幕板といった付帯部分も経年劣化します。

特に目地は施工時のプライマー不足で剥離していたりひび割れていたりするとそこからサイディングが吸水して凍害に繋がりますのでやはり定期的なメンテナンスは必要です。

（M様邸もそうですが、新築時の施工不良でコーキングがサイディングから剥離しているケースも非常に多いです）

もちろん、色あせやその他の劣化がなければ表面にクリヤーコーティングを施すだけで済むお住まいもあります（その場合もコーキングの劣化具合によって打ち替えなどは別途必要）。

古川大輔

M様邸の場合は前述したように通気が滞る工法によりサイディングが設置されているが故の不具合が既に起こっていますので、やはりその不具合を補修して塗装するのが一番長持ちさせられる方法だと考え、今回は外壁の一部張り替えと塗装・屋根・付帯塗装ご提案いたしました。

外壁の張り替えと塗装

まずはお住まい全体を業務用の高圧洗浄機で洗浄していきます。

コーキングの打ち替え・打ち増し

外壁の目地コーキングは打ち替え、窓枠周りは打ち増しです。

もみじくん

なんで窓の周りは打ち替えないの？

コーキングを撤去する際にはカッターのような工具を使用するのですが、サッシ周りは奥まっていて撤去が難しいうえに、サッシは金属や樹脂でできているため傷をつける恐れがあるからです。また、傷を恐れて撤去できない個所があるとそこから劣化が早まってしまいますので、メーカー指定の適切なコーキングの厚みが確保できるうちは打ち増しをお勧めします。塗り替え時にコーキングの厚みが確保できないほど既存のコーキングが分厚かったりする場合は打ち替えとなります。

超重要！プライマーの塗布

コーキングを打ち込む事前準備としてとても大切なのがプライマーの塗布です。コーキング自体の密着力はそれほど期待できないため、外壁との密着力を高めるための接着剤となるのがプライマーです。プライマーを塗り込むときに塗りムラがあるとコーキングが早期剥離し、剥離した部分からサイディングが吸水→凍害につながるため、プライマーはしっかりと塗り込む必要があります。

美大塗装のこだわり！釘頭のコーキング処理

外壁をよく見ると、サイディングを固定している釘の周辺が欠けています。

他の場所でも釘頭周りのサイディングが欠けています。サイディングではよくある不具合です。

家は地震だけでなく日々軽微な振動に晒されているのですが、振動によって家が動くと柔らかいサイディングが釘に負けて周辺が欠けてしまうのです。※このまま塗装してしまう業者さんも多いので注意してください。

古川大輔

美大塗装では、こういったケースでは釘頭にコーキングを打ち込んで水の侵入を防ぐ処理を必ず施します。塗ってしまえば見えなくなるひと手間ですが、外壁塗装は下処理が何より大切です。

塗装で直せない外壁を張り替え

サイディングボードを切断して開けてみたところ直貼りではなく通気工法だったので少しホッとしました。

やはり胴縁（どうぶち）がぴったりと窓まで設置してあり、空気が通らない構造になってしまっています。

劣化した防水シートと腐食した胴縁を撤去し、新しい防水シートと樹脂製の胴縁を設置しました。

もう一つの問題、軒天の通気見切り

実は、M様邸には大切な“軒天の通気見切り”が設置されていませんでした。直貼り工法の場合は”通気しない”ので通気見切りが無いのもわかるのですが、全体的には通気工法なのに通気が遮られて軒天の通気もない、という状況です。しかし、構造を変えるとなると「外壁張り替えの大工事」になり予算も数倍になりますので、今回はお客様とご相談のうえで塗装工事で対応できる範囲の最大限の修繕を行っています。

胴縁の間隔をあけて対処したとはいえ、上記の現状により依然として通気には不安が残ります。