塗れる場所を、すべて塗る。
ではありません。
美大塗装は千葉県八街市を拠点に、印西市の外壁塗装・屋根塗装にも対応しています。
外壁や屋根は、見た目が同じように劣化していても、使用されている建材や傷み方によって必要な工事は異なります。
そのため美大塗装では、塗料を選ぶ前に、
- 外壁材や屋根材の種類
- 塗膜の劣化状態
- コーキングのひび割れや剥離
- 外壁の欠けやひび割れ
- 屋根や付帯部の状態
などを現地で確認します。
塗装が必要なところは適切に塗装し、まだ工事をしなくてもよい場所は無理に施工しない。
現在の建物の状態を見たうえで、必要な工事をご提案することを大切にしています。
例えば過去に施工した印西市Y様邸では、外壁塗装やコーキングの打ち替えを行いましたが、屋根は塗装を必要としないセラミック系の瓦だったため、屋根全体の塗装は行わず、必要な部分のみ補修しました。
印西市の外壁塗装で、まず確認したいこと
外壁に色あせやひび割れがあるからといって、すぐに全面塗装が必要とは限りません。
反対に、見た目の変化がそれほど大きくなくても、コーキングや外壁内部で劣化が進んでいることもあります。
外壁塗装を検討するときは、まず「どこが、どのように傷んでいるのか」を確認することが重要です。
外壁材は何が使われているか
戸建住宅の外壁には、窯業系サイディングやモルタルなど、さまざまな外壁材が使用されています。
外壁材が違えば、劣化の仕方や補修方法、使用する下塗り材なども変わります。
そのため、単純に「この塗料が一番長持ちする」という理由だけで塗料を決めるのではなく、現在の外壁に合った施工方法を考える必要があります。
コーキングは傷んでいないか
サイディング外壁では、外壁材と外壁材の間にコーキングが施工されています。
コーキングに、ひび割れ、破断、剥離、硬化などが見られる場合は、外壁塗装と合わせて補修を検討します。
外壁だけをきれいに塗装しても、目地部分の防水性が低下したままでは建物を十分に保護できないことがあります。
塗膜だけでなく下地まで傷んでいないか
外壁塗装では、表面の色あせだけを見るのではなく、外壁材そのものの状態も確認します。
例えば、水分を吸ったサイディングでは凍害という不具合により外壁が反ったり、塗膜が剥がれたり、釘の周辺にひび割れや欠けが発生したりすることがあります。
このような場合は、上から塗料を塗るだけではなく、必要な下地補修を行ってから塗装することが重要です。
屋根は本当に塗装が必要なのか
外壁塗装と同時に屋根塗装を勧められることは多くあります。
確かに足場を一度で済ませられるため、外壁と屋根を同時に施工するメリットはあります。
しかし、すべての屋根材が塗装を必要とするわけではありません。
屋根材の種類や現在の状態を確認し、
- 塗装する必要があるのか
- 補修だけでよいのか
を判断することが大切です。
印西市で実際に施工したY様邸｜住友林業の外壁塗装
美大塗装では、実際に印西市で戸建住宅の外壁塗装を施工しています。
施工前
印西市Y様邸では、住友林業の戸建住宅で外壁塗装を行いました。
外壁にはサイディングが使用されており、現地調査では、コーキングの劣化、外壁の塗膜剥離、釘周辺の欠けや割れなどを確認しました。
そのため、傷んだ部分を補修し、コーキングの打ち替えを行ったうえで外壁塗装を施工しています。
施工後
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施工地域 | 千葉県印西市 |
| 建物 | 住友林業・戸建住宅 |
| 外壁 | サイディング |
| 主な劣化 | コーキング破断、吸水による塗膜剥離、釘周辺の割れ |
| 工事内容 | 外壁塗装、コーキング打ち替え、付帯部塗装、屋根補修 |
| 外壁塗料 | 日本ペイント 水性パーフェクトトップ |
| 屋根 | セラミック系平板瓦・塗装なし |
必要のない工事まで勧めない理由
外壁塗装を行うとき、「せっかく足場を組むなら、屋根もベランダも全部やっておきましょう」という考え方もあります。
もちろん、一度に施工した方が合理的な場合もあります。
美大塗装では、施工できるかどうかではなく、”今、本当に、その工事が必要なのか”を確認します。
塗装しなかった屋根
印西市Y様邸は、屋根にセラミック系の平板瓦が使用されていました。
この屋根材は塗装によるメンテナンスを必要としないため、外壁塗装と一緒に屋根全体を塗装することはしませんでした。
一方で、釘の浮きやパッキンの状態など、補修した方がよい部分は確認できたため、必要なところだけ補修しています。
美大塗装 古川塗れるから塗るのではなく、その屋根材に塗装が必要かどうかを確認することが重要です。
今回は見送ったベランダ防水
Y様邸ではベランダについても状態を確認しました。
防水工事を施工すること自体は可能でしたが、現在の状態と費用のバランスを考え、お客様と相談した結果、今回は大掛かりな防水工事を行わず洗浄のみとしました。
外壁塗装のタイミングだからといって、すべてを同時に工事する必要はありません。
今必要な工事と、今後でもよい工事を分けて考えることも、住宅のメンテナンスでは大切です。
印西市で外壁塗装を検討するタイミング
外壁塗装の時期は「築10年」といった年数だけで決めるものではありません。
建物によって使用されている外壁材も違えば、日当たりや風通し、過去のメンテナンス状況も異なります。
次のような症状が見られる場合は、一度状態を確認してみることをおすすめします。
コーキングが割れている・切れている
サイディングの目地や窓周りのコーキングにひび割れや破断が見られる場合は、劣化が進んでいる可能性があります。
外壁を触ると白い粉がつく
外壁を手で触ったときに白い粉が付着する状態は、一般的にチョーキングと呼ばれます。
塗膜の劣化を判断するひとつの目安になります。
外壁にひび割れや欠けがある
ひび割れや欠けがある場合は、塗装前に原因や傷みの程度を確認します。
そのまま上から塗装するのではなく、必要に応じて補修を行います。
塗膜が剥がれている
外壁の塗膜が浮いたり剥がれたりしている場合は、外壁材が水分を吸っている可能性なども考えられます。
剥がれた部分だけを見るのではなく、周辺の状態も確認することが大切です。
苔・藻・黒ずみが目立つ
北側や日当たりの悪い場所では、苔や藻などが発生することがあります。
汚れだけなのか、塗膜の劣化も進んでいるのかを確認します。
印西市の外壁塗装はいくらかかる？
外壁塗装の費用は、建物の坪数だけでは正確に決められません。
同じ大きさの住宅でも、
- 塗装する外壁面積
- 外壁材
- 劣化状態
- コーキングの量
- 使用する塗料
- 足場の条件
- 付帯部の施工範囲
特に重要なのが下地補修の内容です。
塗料だけを比較すると安く見えても、必要な補修が見積もりに含まれていなければ、施工内容そのものが異なります。
美大塗装では現地調査で建物の状態を確認したうえで、必要な工事内容を整理してお見積もりします。
印西市で外壁塗装業者を選ぶときに確認してほしいこと
外壁塗装では、使用する塗料だけでなく、誰が建物を確認し、どのような施工をするのかも重要です。
誰が現地調査をするのか
塗装工事では、現地調査の段階で外壁材や劣化状態を正しく確認することが重要です。
見積もり金額だけではなく、「なぜこの工事が必要なのか」まで説明してもらえるか確認してみてください。
営業担当ではなく施工経験のある人が診断するかどうかを判断基準にしても良いと思います。
美大塗装 古川現地調査をする人と実際に施工する人が異なる場合は、診断内容や補修方法が施工担当者まで正確に共有されるかも確認しておきたいポイントです。美大塗装では、古川が現地調査から施工まで一貫して担当しています。
下地補修まで見積もりに含まれているか
外壁塗装は、塗料を塗る作業だけではありません。
ひび割れや欠け、剥離などがある場合は、塗装前の補修が仕上がりや耐久性に関わります。
コーキングの施工方法を確認する
サイディング住宅では、コーキングの施工も重要です。
既存コーキングを撤去するのか、どの部分を打ち替えるのかなど、施工内容まで確認しておくと安心です。
屋根材を確認せず塗装を勧められていないか
屋根材によっては塗装を必要としない場合があります。
外壁と一緒に屋根塗装を提案された場合でも、まず現在の屋根材を確認してもらいましょう。
完成後に見えなくなる工程を確認できるか
下地補修やコーキングなどは、塗装が完成すると見えにくくなります。
工事中の写真などで施工内容を確認できる業者を選ぶこともひとつのポイントです。
一級塗装技能士が現地調査から施工まで担当します
美大塗装 古川美大塗装では、代表の僕、古川が現地調査・お見積もり・ご提案・工事の施工・アフターフォローまで、一貫して担当しています。
一級塗装技能士
窯業サイディング
診断士
職人歴20年以上
最大10年保証
塗装工事では、塗料の商品名だけでは分からないことがたくさんあります。
外壁材の状態、下地の傷み、コーキング、屋根材などを実際に確認し、建物に合った施工方法を考えることを大切にしています。
印西市で対応できる工事
美大塗装では、印西市で次のような住宅メンテナンスに対応しています。
外壁塗装
サイディング・モルタルなど建材に応じた施工。
屋根塗装
塗装可能かどうか、割れやすくないか等、診断が大切です。
金属屋根カバー/
葺き替え
塗装で対応できない屋根にはカバー工法や葺き替えもご提案。
コーキング/
外壁補修
コーキングを適切に施工することが長持ちに繋がります。
雨漏り
修繕工事
大工とも連携し、表面的な補修だけでなく雨漏りの原因を確認したうえで修繕します。
その他
リフォーム
介護リフォームや省エネリフォームもお任せください。
「外壁塗装をするかまだ決めていない」という段階でも、診断は無料ですのでお気軽にご相談ください。
印西市での外壁塗装の流れ
外壁や屋根について気になることをご相談ください。
相見積もり大歓迎ですのでお気軽にご連絡ください。
所要時間：約3時間
古川が現地に伺い、外壁・屋根・コーキング・付帯部などを確認・写真で現状を記録します。
屋根は、
- 割れやすい屋根素材
- 雨の後などで滑りやすい場合
- 急こう配の屋根
等、あがれない事情がある以外は、基本的に屋根にあがって診断しております。
所要時間：約１～２週間
「わかりやすい！」とご好評いただいている診断書と、使用缶数等を書き込んだ価格の根拠がわかる詳細なお見積書を作成いたします。
所要時間：約１～２時間
診断書の中身をご説明し、お見積書をご提出いたします。
何度もお電話をしたり急かすようなことは一切いたしませんので、納得のいくまで他社様のお見積書やご提案内容と見比べてみてください。
所要時間：約１～２時間
実施日：施工の数日前
近隣の皆様へ、粗品をもって工事開始のご説明とご挨拶に伺います。
お施主様と一緒に、施工箇所を確認します。
屋根や破風板など、近くで見ることができない場所は写真に残し、完工後にお渡ししております。
施工内容に応じて、保証書や写真データをお渡しします。
印西市のお客様の声
印西市Y様からは、
★★★★★/星５つ
見積もりや説明が他社と比べて丁寧だった！
とてもきれいな仕上がりで嬉しい！
とのご感想をいただきました。
詳しいご感想はこちらからご覧いただけます。
印西市の外壁塗装についてよくある質問
- 印西市でも現地調査に来てもらえますか？
-
はい。
美大塗装は千葉県八街市を拠点に、印西市の外壁塗装・屋根塗装にも対応しています。
外壁だけでなく、コーキング、屋根、付帯部なども確認し、現在の状態に合わせて必要な工事をご説明します。
- 見積もりだけでもお願いできますか？
-
まず現在の建物の状態と、必要な工事を知っていただくことが大切だと考えています。
他社との相見積もりの場合でも、施工内容や見積書の違いについて分からない点がありましたらご相談ください。
- 外壁塗装は築10年になったら必ず必要ですか？
-
築年数だけで塗装時期を決める必要はありません。
外壁材、既存の塗膜、コーキング、ひび割れ、吸水など、実際の状態を確認して判断します。
同じ築年数でも住宅によって劣化の進み方は異なります。
- 住友林業の住宅も外壁塗装できますか？
-
はい。
印西市では実際に住友林業のサイディング住宅を施工しています。
ただし、ハウスメーカー名だけで塗装仕様を決めるのではなく、実際に使用されている外壁材や既存塗膜、劣化状態を確認したうえで施工内容を決めます。
- 外壁塗装と屋根塗装は一緒にした方がいいですか？
-
足場費用を考えると、外壁と屋根を同時に施工した方が合理的なケースはあります。
ただし、すべての屋根材が塗装を必要とするわけではありません。
印西市Y様邸ではセラミック系の平板瓦が使用されていたため、屋根全体の塗装は行わず、必要な補修のみ施工しました。
- コーキングは全部打ち替えますか？
-
建物の状態や施工箇所によって判断します。
サイディング目地では既存のコーキングを撤去して打ち替えるケースがありますが、窓周りなど部位によって適した施工方法が異なります。
実際の状態を確認して施工方法を決めます。
- 外壁塗装には何日くらいかかりますか？
-
一般的には10日～14日ほどですが、建物の大きさ、補修量、屋根塗装の有無、天候などによって変わります。
高圧洗浄、下地補修、コーキング、塗装、それぞれに必要な乾燥時間もあるため、現地調査後に予定する工程をご説明します。
- 雨の日でも塗装できますか？
-
雨天時など、塗料メーカーが定める施工条件を満たさない場合には、基本的に外壁の塗装作業は行いません。
無理に工程を進めるのではなく、天候を確認しながら施工します。
- 高い塗料ほど長持ちしますか？
-
塗料の性能は重要ですが、塗料だけで外壁塗装の耐久性が決まるわけではありません。
外壁材との相性、下地処理、塗布量、乾燥時間、施工方法なども重要です。
建物の状態とご希望に合わせて塗料を選びます。
- 印西市での現地調査や見積もりに費用はかかりますか？
-
現地調査・お見積もりは無料です。
「今すぐ塗装した方がいいのか分からない」という段階でもご相談いただけます。
印西市で外壁塗装をご検討中の方へ
外壁塗装で大切なのは、単純に高性能な塗料を選ぶことだけではありません。
今の外壁や屋根がどのような状態なのか。
どこを直す必要があり、どこはまだ工事をしなくてもよいのか。
まずそこを確認することが大切です。
美大塗装では、現地で建物を確認したうえで、必要な工事とその理由をご説明します。
印西市で、
外壁がそろそろ気になる
コーキングが割れてきた
屋根も一緒に見てほしい
他社の見積もりが適正なのか分からない
といったお悩みがありましたら、外壁塗装をするかどうかを決める前でもお気軽にご相談ください。
＼印西市の外壁・屋根について相談する／