外壁塗装というと、外壁や屋根をきれいに塗り直す工事をイメージされる方が多いと思います。
しかし、私たち美大塗装が現地調査で確認しているのは、外壁や屋根の状態だけではありません。
雨樋を固定する金具や、外壁に取り付けられた配管の支持金具など、一見すると小さな部品にも目を向けています。
美大塗装 古川今回ご紹介するのは、千葉県八街市で実際にあった事例です。
前回の外壁塗装で塗装されていた鉄製金具。その塗膜の内側では、気づかないうちに錆が進行していました。
外壁塗装から10年、15年。見落とされやすい配管金具の錆
住宅の外壁には、雨樋や配管などを固定するための金属製の金具が数多く取り付けられています。
こうした金具には、亜鉛メッキなどの防錆処理を施した鉄製品も多く使用されています。
新品のうちは錆に強くても、長年にわたり雨風や紫外線にさらされることでメッキや塗装による保護機能が低下して錆が発生することがあり、築年数や使用環境によっては、10年、15年ほどの住宅でも金具の腐食が進んでいることも珍しくありません。
問題は、外側から見ただけでは、金具の劣化に気づけない場合があるということです。
前回の塗装で隠されていた錆
今回の八街市のお宅でも、配管を固定する既存の鉄製金具には、前回の外壁塗装時に塗装が施されていました。
表面は塗料で覆われていたため、ぱっと見ただけではひどい錆があるようには見えませんでした。
ところが、実際に金具を取り外してみると、塗膜の内側には赤錆が広がっていたのです。
塗装されているから大丈夫。
見た目がきれいだから問題ない。
残念ながら、そうとは限りません。
塗膜の隙間や傷などから雨水が侵入すると、塗装の下で腐食が進行することがあります。
塗装は金属を保護するためのものですが、すでに進行している錆を、上から塗るだけで解決できるわけではありません。
今回の現場は、まさにそのことを実感する事例でした。
錆びた金具を放置すると、台風で雨樋や配管が外れる危険も
「金具が少しくらい錆びていても、特に問題はないのでは？」
そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、雨樋や屋外配管を固定する金具には、それらを所定の位置でしっかり支えるという重要な役割があります。
錆によって金属の腐食が進行すると、金具の厚みが減少したり、固定部分の強度が低下したりすることがあります。
特に注意したいのが、台風や強風のときです。
普段は問題なく固定されているように見えても、強い風で雨樋や配管に大きな力が加わると、劣化した金具が破断し、部材が外れてしまう可能性があります。
外れた雨樋などが落下・飛散すれば、自宅だけでなく、隣家の窓ガラスや駐車中の車を傷つけたり、通行人にけがをさせたりするおそれもあります。
また、金具の錆は強度だけの問題ではありません。
錆汁が外壁を汚したり、金具の固定部分から雨水が侵入して周辺の劣化を招いたりすることもあります。
外壁をきれいに塗り替えても、そこに取り付けられた金具が劣化したままでは、将来的な不安が残ってしまいます。
だからこそ、美大塗装では塗装で見た目を整えるだけでなく、金具そのものの状態にも目を向けています。
今回の八街市のお宅でも、これから長く住み続けることを考え、既存の鉄製金具をステンレス製に交換するご提案をしました。
錆止めを塗れば、それで十分なのでしょうか？
鉄製金具に錆が発生している場合、ケレンと呼ばれる下地処理で錆や劣化した塗膜を除去し、適切な錆止め塗料を使用して塗り直す方法があります。
金具の状態によっては、この方法で十分に対応できることもあります。
しかし、腐食が大きく進んでいる場合は話が変わります。
錆止め塗料は、適切な下地処理と組み合わせることで腐食の進行を抑えるものです。金属そのものが失った強度を元に戻すことはできません。
また、錆止めを使用せず、既存の塗膜や錆の上から仕上げ塗料だけを重ねるような施工では、十分な耐久性を期待できない場合があります。
大切なのは、何でも塗装で済ませることではありません。
塗装で維持できる金具なのか、それとも交換すべき状態なのか。そこを見極めることが重要です。
美大塗装の古川が現地調査で気づいたこと
今回の現地調査では、美大塗装の古川が既存の配管金具の状態に着目しました。
美大塗装 古川住宅の今後の使用予定も含めてお客様とお話ししたところ、まだまだこれからも長く住み続けるご予定とのことでした。
そこで私たちは、鉄製金具を再塗装して使用し続ける方法だけでなく、耐食性に優れたステンレス製金具への交換をご提案しました。
もちろん、金具交換には材料費も施工費もかかります。
塗装だけで済ませる方が、目先の工事費用は安くなる場合があります。
それでも、これから長く住み続ける住宅であれば、今回の塗り替えを機会に劣化した部品を交換しておくことには十分な意味があります。
お客様にもその考えをご理解いただき、今回は既存の対象金具をすべて撤去し、ステンレス製へ交換することになりました。
実際にステンレス製の支持金具へ交換
既存の鉄製金具を撤去し、新たにステンレス製の支持金具を取り付けました。
写真では、外壁側の固定プレートから配管を支える部分まで、金具が取り付けられている様子をご確認いただけます。
配管を固定した状態です。
配管バンドと支持金具を組み合わせ、外壁から適切な距離を保ちながら配管を支持しています。
ステンレスは一般的な鉄製金具と比較して耐食性に優れ、屋外の金具にも適した材料です。
もちろん、ステンレスも使用環境によって腐食することがあり、永久に劣化しないわけではありません。
それでも、今回のように既存金具の腐食が進んでいるケースでは、今後の維持管理を考えた有効な選択肢になります。
見積金額だけでは比較できない、外壁塗装の違い
外壁塗装の相見積もりでは、どうしても最終的な金額に目が向きます。
例えば、同じ住宅に対して2社が見積もりを提出したとします。
一方は既存の金具をそのまま再塗装。
もう一方は、劣化した金具の交換費用まで含めて見積もり。
当然、交換する分だけ後者の見積額が高くなることがあります。
しかし、それは必ずしも工事費用が割高ということではありません。
そもそも工事の内容が違うのです。
価格競争を優先すると、見積額が上がる追加工事の提案は難しくなることがあります。
また、現場を担当する職人が金具の劣化に気づいても、契約に含まれていなければ、独自の判断で交換することはできません。
だからこそ、現地調査の段階で建物の状態を確認し、必要な工事をお客様に説明することが大切だと私たちは考えています。
美大塗装が目指しているのは、ただ安く塗り替える工事ではありません。
今の住まいに何が必要なのかを考え、お客様が納得して工事内容を選べる外壁塗装です。
塗装した直後の美しさだけでは、工事の良し悪しはわからない
外壁塗装が完了すれば、外壁はきれいになり、住宅全体の印象も大きく変わります。
しかし、塗装直後の写真だけでは、下地処理が適切だったか、金属部分の腐食に対応していたか、必要な部品交換が行われていたかまではわかりません。
数年後に塗膜が剥がれたりして、初めて問題に気づくことがほとんどです。
塗装の品質は、仕上がった直後だけでなく、その後の年月で評価される部分が大きいのです。
今回の八街市のお宅では、現地調査での気づきが、金具交換という具体的な対策につながりました。
小さな金具の話かもしれません。
しかし、こうした細部への対応の積み重ねが、住宅の維持管理には欠かせないと考えています。
八街市で外壁塗装をご検討中の方へ
外壁塗装を検討する際は、外壁や屋根の塗料だけでなく、雨樋の支持金具や配管バンドなど、付帯部分の状態についても確認してみてください。
見積もりを比較するときには、次のような点も重要です。
- 鉄製金具に錆が発生していないか
- 錆がある場合、どのような下地処理を行うのか
- 錆止め塗料は使用するのか
- 腐食が進んだ金具について、交換の必要性を検討しているか
- 金具交換を行う場合、その費用は見積もりに含まれているか
美大塗装では、外壁や屋根の状態はもちろん、こうした細かな部分も含めて住宅の状態を確認し、必要に応じて補修や部品交換をご提案しています。
私たちが大切にしているのは、塗装工事を終わらせることではなく、工事が終わった後も、お客様が安心して住み続けられること。
八街市で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ美大塗装にご相談ください。
施工事例：千葉県八街市
工事内容：外壁塗装に伴う既存鉄製配管支持金具の撤去・ステンレス製金具への交換
施工：美大塗装